土木事務所
本日は仕事を半休取り、前回の通り土木事務所へ行って来ました。
かつやどんと入れ替わりで一室に案内され
建築基準法と今後の手続きについて、いろいろと説明を受ける。
予め作成していった平面図などを見てもらったところ
図面はだいたいOKでした。
その後、小屋に戻り現地調査実施。
説明された必要書類（図面や、報告書、誓約書）をまとめて
再度打ち合わせのうえ、問題なければ書類提出という流れとの事。
特に重大な問題とされるのは集団規定と言われる以下の項目で
- 敷地は住宅の場合、幅2m以上道路に接道している
- 用途地域に決められた建物であるか
- 建ぺい率、容積率、日影規制（建築物が10㎡を超える場合）
- 高さ制限(道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限)
これらに引っ掛かる場合は特に撤去の対象となるようです。
うちは集団規定は大丈夫でした。
次に単体規定と言われるものがあり
敷地の衛生や安全性、採光、換気、etc…
事項に引っ掛かるものがあれば
打ち合わせのうえ、必要であれば是正計画書を提出との事。
担当の方には、とても丁寧に説明して頂きました。
いやはや大変ですね。
こうならないように皆様も小屋を建てる際は
管轄の役所または土木事務所に
建築確認申請の相談へ行ってくださいね。